加拿大房产税多少？
2015年，加拿大的平均地产税为每平方英尺$3.67（按面积计算约为89加元/m²）； 其中安省为$4.10、BC省$3.49、魁省$2.49、阿省$1.71和曼省$1.31。 安省地区中，多伦多平均地产税最高，为$5.66/ft(约120加元/m²)，而渥太华最低，仅为$2.10/ft (约44加元/m²); BC省的维多利亚市平均每尺地产税高达$5.90(约116加元/m²)。 而除安省外其他各省会城市的地产税率则普遍较低。在魁北克省会蒙特利尔，房地产税率只有0.83加元/平米;阿尔伯塔的省会城市埃德蒙顿仅有0.71加元/平方米。 这与大多伦多地区和温哥华等经济发达地区的房价相比显得有些过低了，尤其是当很多加拿大人都认为他们的物业价值被低估的时候。 在过去的十年间，加拿大的房屋价值平均每年增长3%左右；但与此同时，其国内生产总值年均增速为2.5%，通胀率为2%;因此可以说，房产增值速度远远高于经济增长水平。 但是根据统计局的数据来看的话，虽然从整体上来说加拿大的房价涨幅是跑赢了CPI指数的，但是在各大城市里面，并不是所有的城市都实现了增值的——比如大温的地产市场在最近的一两年就呈现出了大幅下跌的趋势... 按照这个数据，如果把1997年的价格当做基准值的话，那现在大多数的城市都是贬值了的，只不过有些城市贬值得少一些而已。但是即使如此，大部分城市的房产仍然是增值了的。所以从这个角度来看的话，其实加拿大各城的地产税率并没有那么高嘛~ 此外还有一些朋友对土地税和房产税的概念感到模糊不清，在这里我顺便说一下它们的区别吧：
一、概念不同： 所谓“房产税”是一种财产税，是以房产为征税对象，按一定的比例向产权所有人征收的一种财产税，在我国目前实行的是以房产的原值一次扣除一定比例后的余值作为计税依据来缴纳房产税的制度。 这种制度下，房产税的计算公式如下：应纳房产税税额=应税房产原值×[1-(10%~30%)]×1.2%＝（房产原价×折余率)×1.2% 注意这里所说的应税房产原值指的是纳税人拥有的房产原值减去法定扣减比例之后的余额即为应纳税款。 而所谓的城镇土地使用税是对城市中拥有土地使用权的单位和个人所征收的一种税收，它主要是对拥有土地使用权但未使用或虽已使用的土地进行征税，目的在于调节因土地的级差收入而产生的贫富悬殊现象并增加国家的财政收入。
二、税率以及纳税方式均有所不同： 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定可知，我国现行的房产税采用比例税率即按照房产原值的一定比例来计算应纳税额；而城镇土地使用税的计税依据则是依照纳税人实际占用或使用的土地面积为单位并按照规定的单位税额来计算应纳税额。 从这一点上来看的话似乎两者都没有什么太大的区别呀？ 事实上确实是这样的：对于房产税而言由于它是将房产原值一次性全部扣除之后才将其中的余值作为一个计税基础来进行计算的，所以对于购房者来说这将会使其需要缴纳的税费有所增加并且还会造成一部分税款流失；而对于开发商来说他们往往只会在房产开发初期对其评估一个较高的价格然后通过各种手段将部分税款转移给购房者来承担从而获得巨额利润。 所以从这个方面来讲的话房产税要比土地使用税更加有利于抑制炒房行为哦！